Проект надстройки этажа и мансарды
Коммерческое предложение ООО ПКБ "ПромБезопасность" на разработку проектной документации реконструкции здания с надстройкой двух этажей и мансарды трехэтажного здания в г. Мурманск
Этап 1: Получение и сбор исходно разрешительной документации (ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ)
1.1 Составление задания на проектирование (разрабатывается совместно с проектной организацией)
1.2 Договор аренды земельного участка или право собственности
1.3 Кадастровый план участка ( в том числе в эл виде)
1.4 Свидетельство о собственности на здание
1.5 Технический паспорт на здание и паспорт планов БТИ
1.6 Топографическая съемка М 1: 500, с нанесением красных линий, границ участка, подземных коммуникаций до мест подключения инженерных сетей согласно ТУ. Экспликация колодцев.
1.7 ТУ ГОУП «Мурманскводоканал» на присоединение к сетям водоснабжения и канализации (расчеты потребления предоставляет проектная организация)
1.8 ТУ ОАО «Мурманская ТЭЦ» на присоединение к тепловым сетям и магистральной теплосети и проектирование узла учета тепловой энергии (расчеты потребления предоставляет проектная организация)
1.9 ТУ ОАО «Мурманская областная электросетевая компания» на присоединение к электрическим сетям (расчеты потребления предоставляет проектная организация)
1.10 ТУ ОАО «Ростелеком» (расчеты потребления предоставляет проектная организация)
1.11 Техническое обследование конструкций существующего здания
1.12 Геологические изыскания (могут проводится странней организацией)
Этап 2: Пред проектная подготовка
2.1 Согласование задание на проектирование
2.2 Техническое обследование здания
2.3 Геологические изыскания (могут проводится странней организацией)
2.4 Справка о наличии о санитарно защитных зон
2.5 Справка о климатических условиях участка
2.6 Справка о фоновых концентрациях участка
2.7 Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» по радиационному фактору,
2.8 Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» по пробам атмосферного воздуха
2.9 Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» по уровню загрязнения грунтов
2 .10 Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» по уровню шума
2.11 Ту на применяемы строительные конструкции
Этап 3. Разработка разделов проектно документации стадии П согласно 87 постановлению правительства РФ:
3.1 Пояснительная записка
3.2. Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно планировочные решения
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, в том числе:
А) Система электроснабжения
Б) Система водоснабжения и водоотведения,
В) Система отопления и вентиляции.
Г) Система отопления. Тепловые сети,
Д) Сети связи, телефонизации, оповещение о пожаре, интернет
Проект организации строительства.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Перечень мероприятий по пожарной безопасности.
Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов.
Требования к безопасной эксплуатации объекта.
Смета на реконструкцию.
Перечень мероприятий по энергетической эффективности
Техническое заключение по материалам обследования.
Конструктивные и теплотехнические расчеты
Иная документация в случаях, предусмотренными федеральными законами РФ
Этап 4. Получение положительного заключение экспертизы на проектную документацию
- Передача проектное документацию в экспертную организацию
- Сопровождение экспертной оценки, устранение всех замечаний и недостатков, выявленных входе прохождения экспертизы проекта.
- Получение положительного заключений экспертизы проекта
Этап 5. Согласование проектной документации в организациях выдавших ТУ. Получение разрешение на строительство.
- Передача документации в организации, выдавшие ТУ. Сопровождение согласований, устранение замечаний возникших входе работ по согласованию.
- Согласование Планов благоустройства в Администрации города Мурманска, Комитете по развитию городского хозяйства, Администрации района планируемой застройки
- Составление ходатайства о выдаче разрешения на строительства в УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА МУРМАНСКА, сопровождение проекта, устранение замечаний
- Получение разрешение на строительство
Определение сроков выполнения работ
Работы по получению исходно разрешительно документации: от 30 до 60 (календарных) дней
Работы по подготовки проектной документации «Стадия П»: 140 дней (календарных) с момента получения исходно-разрешительной документации и «Градостроительного плана»
Срок прохождение экспертизы: до 60 дней (регламентируется федеральным законом)
Срок согласование проектной документации: до 90 дней
Расчет стоимости выполнения проектных работ для Мурманска
Получение исходно разрешительной документации ( расчет потребления, техническое обследование) – 210 000 руб.
Пред проектная подготовка – 170 000 руб.
Разработка проектной документации «Стадия П»: 1 900 000 руб.
Прохождение экспертизы (в цену входит оплата услуг экспертной организации) 500 000 руб.
Согласование проектной документации 220 000 руб.
Итого стоимость проектно изыскательских работ под ключ с выдачей разрешения на строительство для объекта с надстройкой 2-х этажей и мансарды составляет: от 1 600 000 до 3 000 000 рублей*
*Цена может быть меняться как в меньшую, так и в большую сторону, в зависимости от технической сложности реализуемого проекта.